【物业停车费不合理去哪里投诉新物权法73条停车费规定】在日常生活中，不少业主会遇到物业收取停车费不合理的问题。面对这种情况，如何有效维权成为关注的焦点。根据《中华人民共和国民法典》（原《物权法》）第73条规定，小区内的停车位归属和收益分配问题有明确规定。本文将围绕“物业停车费不合理”这一问题，结合新物权法第73条内容，提供一份实用的投诉与维权指南。
一、新物权法第73条简要解读
《民法典》第285条（原《物权法》第73条）规定：
> “建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
这意味着：
- 开发商或物业若未明确约定，且车位占用公共区域，则属于全体业主共有。
- 物业无权擅自决定停车费标准或全部收益归自己所有。
- 如物业违规收费，业主有权要求其退还费用，并向相关部门投诉。
二、物业停车费不合理怎么办？投诉渠道一览
| 投诉渠道 | 适用情况 | 联系方式 | 备注 |
| 物业公司上级单位 | 物业公司行为不当 | 向开发商或物业公司总部投诉 | 需提供证据材料 |
| 房地产行政主管部门 | 涉及物业管理纠纷 | 各地住建局/房管局 | 可拨打12345市民热线 |
| 市场监督管理局 | 涉及价格违法或乱收费 | 各地市场监管局 | 举报价格违法行为 |
| 12345政务服务热线 | 综合性问题投诉 | 全国统一号码 | 提供详细信息即可 |
| 人民法院 | 无法协商解决 | 法院立案庭 | 需准备起诉状及相关证据 |
三、维权建议
1. 收集证据：包括物业合同、收费通知、聊天记录、照片等。
2. 书面沟通：先以书面形式向物业提出异议，保留沟通记录。
3. 联合业主：如多个业主存在类似问题，可联合起来共同维权。
4. 依法投诉：根据具体情况选择合适的投诉渠道，必要时提起诉讼。
四、总结
面对物业停车费不合理的问题，业主应依据《民法典》第285条相关规定，合理主张自身权益。投诉途径多样，关键在于及时行动、理性维权、合法合规。只有了解法律依据并掌握正确方法，才能更有效地维护自己的合法权益。
如您所在小区存在类似问题，建议尽快咨询专业律师或联系当地住建部门，获取针对性帮助。